¿Qué es una impermeabilización?
Cuando hablamos de una impermeabilización nos referimos al proceso que se efectúa en toda construcción para darle a los elementos que la componen la propiedad de evitar el paso del agua a través de ellos; es decir es un sistema o una serie de etapas.
De lo anterior podemos entender que aún las construcciones nuevas deben impermeabilizarse porque además de protegerlas prolongaremos la vida útil de nuestro inmueble. Por otra parte sabemos que un mantenimiento preventivo es menos costoso que uno correctivo, aunque esto es parte de la cultura que a todos nos toca difundir, pero ¿cómo saber cuando dar un mantenimiento?, o ¿cómo saber si es necesario reemplazarlo?.
Existen signos visibles que nos indican que es necesario dar un mantenimiento superficial, como la aparición de grietas superficiales, descascaramientos, aparición de más zonas negras (en el caso de asfálticos), ahora bien, si en el sistema de impermeabilización aparecen grietas, descascaramientos "acocodrilamiento" y otros defectos que lleguen hasta el sustrato (la loza o piso firme), es conveniente retirar esa impermeabilización y reemplazarla.
Debido a que cada caso tiene sus particularidades, lo ideal es acercarse con el departamento técnico que en la mayoría de las empresas líderes de este tipo dan asesoría gratuita como parte del servicio que ofrecen al consumidor. Recordemos que no hay que esperar a que las goteras o humedades sean la señal para impermeabilizar, porque además de que la vida útil de nuestra construcción se acorta, un mantenimiento correctivo es más costoso que uno preventivo.